登封论坛

 找回密码
 中文注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 105|回复: 0

贷款计算方式 住房贷款两种还款方式

[复制链接]
呵字 发表于 2018-9-14 06:54:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

  对于贷款相信大家都有或多或少的一知半解,那么大家知道贷款的计算方式吗?贷款后的还款计算方法是什么呢?下面给大家介绍一下贷款计算方式以及PP贷的内容。  从经济学角度讲,贷款消费相比于直接付款消费,更有利于“钱生钱”。例如无担保个人贷款就是一个比较好的选择。如果在支付买车首付款的时候,使用贷款而不是现金付款,那么可以把手头上多余的资金用来理财,从中赚取一些基金收益。


  住房贷款两种还款方式及计算公式:
  一,等额本息还款法,在偿还初期利息支出最大,本金最少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人,因月供压力小不会降低生活质量。公式为
  每月还款额=贷款本金*月利率*(+月利率)^总还款月数((+月利率)^总还款月数)
  上面公式中,全是固定的数,所以还款额度是固定的,我们把公式改造一下
  每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率((+月利率)^总还款月数)
  其中我们称&;贷款本金*月利率&;为月付利息,称&;贷款本金*月利率((+月利率)^总还款月数)&;为月付本金。两者相加的和为每月还款额,我们也称其为本息合计(一个月的);利息总计=总还款月数*本息合计贷款本金,也就是你支出的全部利息。^表示指数
  二,等额本金还款法,指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本息逐月递减,每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为
  每月还款额=贷款本金总还款月数+(贷款本金累计已还款本金)*月利率
  其中 累计已还款本金=贷款本金总还款月数*已还款月数
  上面公式中,已还款月数是变化的数,所以每月还款额度是变化的,我们把公式改造一下就成为
  每月还款额=贷款本金总还款月数+(贷款本金*月利率贷款本金总还款月数*月利率*已还款月数)   其中贷款本金总还款月数,我们称其为月应还本金,是一个固定的值;贷款本金*月利率,我们称其为首月应付利息,是一个固定的值;贷款本金总还款月数*月利率=月付本金*月利率,我们称其为利差,是一个固定的值;首月应付利息利差*已还款月数,就是当月要还的利息,它是一个变数即第X月应付利息=首月应付利息利差*(X);应付利息总额=全部月数的月应付利息总和,就是你支出的全部利息。

  以上就是给大家介绍的贷款计算方式的内容,看完都知道住房贷款还款方式及计算公式了吧,希望能帮到大家。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 中文注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表